gastos comunes

Economía

¿A qué sanciones se arriesgan? 1 de cada 3 chilenos no paga los gastos comunes de su edificio

Según un estudio realizado por Comunidad Feliz, el valor de las cuentas como el agua, la luz y el gas, han aumentado en un 20%, lo que ha provocado en algunos casos, el no pago de los gastos comunes.

Nacional

Aumentan los morosos por gastos comunes en la RM: ¿Cómo repactar la deuda hasta en 12 cuotas?

Un estudio reveló que la cantidad de deudores subieron un 14%. Esta deuda podría ser repactada, si la administración lo permite, según lo indica la nueva Ley de Copropiedad. Los detalles, en la siguiente nota.

Economía

Fondos de reserva en gastos comunes: ¿Deben o no pagarlos los arrendatarios?

De seguro habrá notado el apartado de "gastos extra" o "gastos de reserva" dentro de sus boleta de gastos comunes si es que usted es arrendatario. Sin embargo, hay quienes sostienten que este cobro debiese ser cancelado por el o la dueña de la propiedad.

Nacional

Desde enero a la fecha: Vecinos denuncian que administración está cobrando nuevamente los gastos comunes

Un grupo de vecinos y vecinas de un edificio acusan que le estan cobrando por segunda vez los gastos desde enero hasta la fecha. Aquellos que se rehusan a pagar nuevamente han sufrido cortes de sus suministros básicos.

Nacional

Incluido internet: Nueva ley de copropiedad permite suspender servicios por no pago de gastos comunes

El proyecto faculta a los administradores con residentes morosos, por más de tres meses, a cortar el suministro de algunos servicios básicos. Los detalles, en la siguiente nota.

Economía

Preocupación por alza de casi 40% en gastos comunes: ¿Cuáles son los mejores métodos para abaratar costos?

Los residentes, pero también las administraciones, están tomando diversas medidas. El aumento se da en varias comunas de la Región Metropolitana.

Nacional

Alza en los gastos comunes: ¿Por qué han subido y qué hacer para enfrentarlos?

Entre las comunas que más han subido en la Región Metropolitana se encuentran Macul, Lo Barnechea, Recoleta, Puente Alto y Quilicura.

Nacional

Nueva ley de copropiedad inmobiliaria: Comités de edificios podrían ser remunerados

Según los expertos, la normativa busca compensar a las personas que realizan el trabajo de "buena fe", percibiendo un pago proveniente de una rebaja en los gastos comunes. No obstante, la reglamentación indica que la remuneración debe ser decidida por la comunidad, ya que el descuento es voluntario.

Crónicas

Tiene varias denuncias: Vecinos acusan a administrador por estafa de $20 millones en fondos y gastos comunes

Apenas seis semanas alcanzó a estar en el cargo hasta que distintas irregularidades comenzaron a hacer dudar a los residentes de un condominio en Las Condes. Luego de esta primera denuncia, salieron a la luz una multiplicidad de acusaciones contra este hombre, quien actualmente está querellado con causas vigentes.

Casos policiales

Residente de condominio golpeó a guardia que le cobró gastos comunes en Batuco

El sujeto aseguró estar arrepentido y en conversación con CHV Noticias, dijo que tiene 25 años, está sin trabajo, es padre de tres niños y su madre padece cáncer, por lo que advierte, ese día explotó.

Crónicas

Justicia impidió el corte de agua caliente a un departamento con multas impagas

Un fallo sin precedentes de la Corte de Apelaciones impidió que la administración de un edificio le cortara el suministro a una vivienda, la que no había cancelado sanciones asociadas a ruidos molestos de un arrendatario anterior.

Crónicas

Vecinos afectados por inusual inundación en edificio de Santiago: “El agua era tan caliente que quemaba”

Escurría literalmente por arriba de sus cabezas y provocó peligro de quemaduras, además de daños a los inmuebles. Los residentes también acusan una mala gestión administrativa con altos cobros en gastos comunes.

Crónicas

Cacerolazos en Santiago Centro: Vecinos protestan por alza en gastos comunes

En plena pandemia, habitantes del edifico Santiago Urbano acusan que el incremento va de entre 120 mil a 160 mil pesos. Y es que si antes se pagaba alrededor de $40 mil por un departamento de un dormitorio, ahora se cobran casi $100 mil. En tanto, los de tres habitaciones pagan actualmente cerca de $150 mil.

Nacional

Vecinos dejan de pagar gastos comunes en edificios y condominios: La morosidad aumentó un 60%

El estudio realizado por la administradora de edificios Hapital, refleja que las comunas que más deudas registran son Estación Central, Maipú, Quinta Normal y San Miguel.

Economía

¿Arriesgo perder la luz? Qué hacer en caso de no poder pagar los gastos comunes del edificio

Actualmente se trabaja en dos proyectos de ley que abordan esta situación: uno busca que se prohíba el corte de luz por morosidad y el otro que se rebaje el monto por el no uso de espacios comunes. Expertos recomiendan dialogar con la administración para buscar alternativas de pago.

A fondo

Administradores en la mira: Irregularidades que hacen subir los gastos comunes en condominios

Las administraciones de edificios están bajo la lupa, luego que una destacada empresa dedicada a las auditorías inmobiliarias revelara que un 92% de las administraciones que ellos fiscalizan presentan fallas, errores o irregularidades en el manejo de una comunidad.

Nacional

IPC de noviembre registró variación de 0,1%: Subieron las frutas y la carne

El reporte del INE señala que en el undécimo mes del año las divisiones que mostraron mayor alza fueron alimentos y bebidas no alcohólicas (1,3%) y recreación y cultura (0,5%).

Nacional

¿Los gastos comunes atrasados podrían influir en la plusvalía de un inmueble?

Existen diferencias entre los cobros comunitarios correspondientes a edificios habitacionales, comerciales o de oficinas, sin embargo, todos se basan en las mantenciones de los inmuebles. Estas últimas, además, son consideradas un factor que podría ser determinante en la plusvalía de las unidades. En este contexto, el promedio anual de incremento de los gastos comunes podría ser superior a un 4%.

Te ayuda

¿Vender con o sin comisión?: Nueva app reemplaza al clásico corredor de propiedades y promete dejarle dinero extra

Comprar una vivienda es un proceso largo y agotador, pero venderla tampoco es una tarea que no implique decisiones relevantes para el propietario, consideraciones tan importantes que podrían incidir en la rentabilidad, o incluso la devaluación del inmueble.

Economía

¿Paga más de lo que le corresponde en los gastos comunes? Sepa cómo reconocer los cobros injustificados

Un desorden general en la administración deriva al pago de multas y desembolsos que podrían evitarse. Mercedes Gómez, directora de auditoría de Clear Auditores, asegura que la responsabilidad de los copropietarios es clave y su recomendación es que hagan seguimientos de los detalles de las cobranzas.

Te ayuda

¿Por qué aumentan los gastos comunes?